三菱商事株式会社（以下、当社）は、中国の大手デベロッパーである金地（集団）股份有限公司（以下金地集団）との共同事業において、中国遼寧省大連市における大規模な分譲住宅開発事業（総事業費約660億円）に参画することとなりましたので、お知らせ致します。

 

本事業でパートナーを組む金地集団とは、中国遼寧省瀋陽市における大規模分譲住宅開発事業に続く2件目の取組みとなります。

 

本事業は、中国東北地区における経済の中心地である遼寧省第2の都市・大連市（遼寧省第1の都市は瀋陽市）において、住宅約3,500戸、店舗約34,000㎡の開発を行うものです。当社は、現地のプロジェクト会社に約50億円を出資する事により本事業の株主権益40%を取得するほか、非常勤役員と常駐職員を派遣致します。

 

当社は、大連市の都市化進展による継続的な住宅需要の増加に着目し、中間層をメインターゲットに実需の取り込みを行います。本事業は、都市部の中間層向け住宅では希少性の高い低層棟と居住空間の広さを特徴としており、初めて住居を購入される方に加えて、住環境改善を目的とする都心在住者の買換え需要の取り込みも狙っています。

また本件では、今後、中国においてニーズの高まりが期待できる高品質・高機能住宅に対応する為、計画の一部において中国ではまだ珍しい内装付住宅を計画しました。

 

当社の中国における不動産事業は、現在取組んでいる分譲住宅開発、商業施設開発･運営事業を中心に、今後、複合施設などを含め、幅広く事業展開の可能性を模索していく予定で、優良な現地パートナーとの協業を軸に、日系パートナーとの提携も視野に入れながら事業展開を拡大していく予定です。

 

＜大連市分譲住宅開発事業概要＞

所在地    ：中国 遼寧省大連市甘井子区

敷地面積  ：294,818㎡（東京ドーム約6個分）

計画概要  ：分譲住宅3,474戸、店舗34,003㎡

スケジュール：2012年8月第1期販売開始、2016年に最終第3期竣工予定

 

 

【添付資料】

 ＜事業パートナー：金地集団について＞

会社名  ：金地（集団）股份有限公司（英語名：Gemdale Corporation）

設立     ：1988年1月

本社     ：広東省深圳市

売上高  ：309億元（2011年）

社員数  ：約9,400人

事業内容：住宅開発・分譲、商業施設開発・分譲、不動産管理、アセットマネジメント事業他　

 

・ 金地集団は、分譲住宅事業を中心に商業施設開発、不動産金融事業等を展開する上海取引所

   上場の総合デベロッパーで、現在、北京・上海・深圳・武漢・瀋陽・西安等全国約20都市で事業

   展開を行っている。

・ 中国不動産協会等による中国不動産デベロッパーの評価（中国不動産百強企業研究報告）では、

   Top 10（全8.7万社）にランクされている。

・ マーケティング力に強みを持ち、顧客満足度を重視した不動産開発によりブランドを確立。

   2009年、2010年ともに中国不動産サービス百強企業のサービス品質上位3位に、

   2011年の同第1位にランクインしている。